Sala Comercial em Edifício à venda em Maringá - PR - Zona 01 Centro

Características do imóvel:

Excelente oportunidade de investimento imobiliário no eixo comercial mais valorizado e de maior prestígio institucional de Maringá. Situado na prestigiada Avenida Tiradentes, na altura do número 123, esquina com a Rua Estácio de Sá, este imóvel possui localização estratégica na Zona 02, região central de altíssimo padrão socioeconômico e fluxo qualificado ininterrupto de pedestres e veículos.
O grande diferencial deste ativo é o seu terreno de 600 m² de área total (com topografia favorável e excelente testada), oferecendo uma visibilidade de marca incomparável. Atualmente, o lote conta com 425 m² de área construída com forte vocação comercial, ideal para investidores que buscam retrofits corporativos completos ou novas incorporações de alto padrão.
Destaques Estratégicos da Localização:
Eixo Institucional e Financeiro: Posicionado no coração corporativo da cidade, cercado por agências bancárias, cooperativas de crédito, edifícios de escritórios e hotéis.
Hub de Serviços e Saúde: Região consolidada pela forte presença de clínicas médicas especializadas, laboratórios e centros de diagnóstico de referência.
Ancoragem de Público: Proximidade imediata com a Catedral Metropolitana, Praça Renato Celidônio e os principais eixos gastronômicos e hoteleiros do centro de Maringá.
Acessibilidade e Logística Humana: Conexão imediata com as principais avenidas da cidade, facilitando o acesso de clientes e colaboradores de toda a Região Metropolitana.
Especificações Técnicas:
Área Total do Terreno: 600,00 m²
Área Construída Atual: 425,00 m² (vocação para modernização ou demolição)
Zoneamento: Comercial de Alta Densidade (Zona 02)
Endereço: Avenida Tiradentes 123, esquina com a Rua Estácio de Sá Zona 02 Maringá/PR
Condições Comerciais:
Valor do Investimento: Consulte nossos Especialistas
Disponibilidade: Imediata para negociação corporativa direta.
Informações detalhadas, dados de zoneamento municipal e agendamento de visitas técnicas diretamente com a no

Áreas:

Área privativa: 425 m²
Área total: 600 m²